Como escolher o imóvel ideal?

Se você está pronto para buscar financiamento de imóveis e precisa saber mais como funciona o processo, conheça essas dicas que podem melhorar suas chances de sucesso.

A economia não está das melhores, mas muitos investidores estão começando a considerar saltar para o mercado imobiliário residencial. E os preços baixos, devido à crise, torna este um bom momento para fazê-lo.

Mas enquanto os preços são bons, os dias de financiamento rápido e fácil são mais difíceis. No mercado de crédito apertado pode ser difícil de obter empréstimos para propriedades de investimento.

No entanto, há uma boa notícia: um pouco de criatividade e preparação pode trazer empréstimos ao alcance de muitos investidores imobiliários.

Defina o quanto pode gastar

Então você escolheu alguns locais que está interessado e pensou sobre o estilo de casa que melhor lhe convém. Agora é hora para algum planejamento menos divertido. Antes de começar a olhar para as casas e, um pouco contra a intuição, antes de começar a procurar um empréstimo, você precisa descobrir o quanto você pode pagar.

As razões para fazer seus próprios cálculos de acessibilidade são duas. Em primeiro lugar, você não quer olhar para casas que não pode pagar. Isto lhe dará expectativas irreais sobre o tipo de casa em que você quer viver e vai fazer as casas, que realmente se enquadram na faixa de preços de seu olhar, parecerem menos atraente.

É melhor começar a olhar para a parte inferior de sua faixa de preço ou mesmo abaixo de sua faixa de preço.

Determinar que tipo de casa atenda as suas necessidades

As três principais opções de moradia são condomínios, casas no centro e moradias grandes. Cada um tem suas vantagens e desvantagens, e implica um estilo de vida muito diferente e um conjunto de responsabilidades.

  •  Condomínio

Se você não gosta de viver em um apartamento, o condomínio não é para você. Você ainda vai ter paredes comuns, uma garagem compartilhada e áreas comuns compartilhadas. Você não terá o controle completo sobre sua propriedade, porque você vai estar sujeito a regras de associação dos proprietários de imóveis que podem controlar detalhes minuciosos de sua vida.

  • Casas no centro

A moradia no centro é uma espécie de híbrido entre um apartamento e uma casa. Estes são muitas vezes duas histórias, o que significa que você não tem no térreo ou no andar superior os vizinhos e, portanto, pode ter um pouco mais de privacidade, paz e sossego. Este tipo de moradia também têm anexado garagens no nível do solo, proporcionando maior comodidade e privacidade do que uma garagem condomínio.

  • Casa grande

A casa grande pode ser a opção mais cara em termos de preço total de compra e manutenção contínua, mas dá também mais independência e privacidade. Você não terá nenhuma parede compartilhada, pisos ou tetos, e você ainda terá um quintal.

Um quintal também é ótimo para as crianças, animais de estimação, churrasqueiras, piscinas privadas, banheiras de hidromassagem e ótimo espaço para relaxar no ar fresco. As casas grandes também são geralmente maiores que condomínios, então você provavelmente vai ter mais espaço.

Cheque o crédito pré-aprovado no banco

Você sabe o quanto você pode pagar, mas o que o banco acha? Ele pode estar disposto a emprestar-lhe uma quantia que poderia trazer-lhe problemas financeiramente. Mas, por outro lado, pode não estar disposto a emprestar-lhe tanto quanto você gostaria.

Os agentes imobiliários não vão desperdiçar seu tempo mostrando casas para os compradores que não são capazes de chegar com o dinheiro do financiamento. Por isso é preciso saber o quanto o banco vai te emprestar.

Além disso, você não quer pensar que você pode pagar uma casa de 350.000, começar a procurar, e depois descobrir que você só pode obter um empréstimo de 250.000. Os recursos que vêm com a casa 350.000 não existirão na casa de 250.000 e você vai ter que se preparar para a decepção.

Um vendedor não é suscetível a aceitar uma oferta de um comprador que não já tenha um financiamento garantido. Por que eles deveriam desperdiçar valiosos dias e tirar a sua casa fora do mercado enquanto espera para ver se você pode obter um empréstimo?

Obter um crédito pré-aprovado é muito fácil. É apenas uma questão de chamar alguns credores e dar-lhes cerca de 20 minutos no valor de informações pessoais e financeiras, em seguida, seguir com documentação de apoio e esperar a decisão de um segurador.

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