A cidade de Cotia é famosa pelo enorme número de condomínios. Mas existem também casas que ficam fora de condomínios fechados. Para pessoas que buscam casas maiores, com sobra de cômodos, a escolha pode ser mais difícil, pois quem gasta mais tem altas expectativas e não quer se arrepender. Em primeiro lugar a pessoa deve decidir se quer alugar uma casa com terreno grande, com muitos metros quadrados de construção ou se prefere ambas as características. A configuração da construção também é importante. Há quem prefira que a casa esteja na frente do terreno, para que o jardim seja pequeno e o quintal nos fundos seja bem grande, garantindo privacidade nos churrascos de fim de semana. Há quem prefira que a casa esteja localizada no centro do terreno, para ter tanto um jardim quanto um quintal de boas proporções. Por fim alguns gostam de casas mais ao fundo, mantendo distância do barulho da rua.
Quando o imóvel escolhido é de grande porte, a quantidade de salas importa. Existem salas de visitas, salas de estar e algumas salas fechadas podem ser transformadas em escritório ou salão de jogos. A suíte com hidromassagem é muito desejada por quem quer conforto. Uma despensa grande tem grande utilidade e mantém objetos pouco utilizados distantes e bem guardados, garantido a organização dos outros cômodos. Ter uma suíte para a empregada é um diferencial para quem não tem tempo de fazer as tarefas domésticas. Piscinas, churrasqueiras com forno à lenha e várias vagas de garagem completam o sonho de quem gosta de espaço de sobra.
Muitos moradores se sentem mais seguros com vizinhos morando nas casas do lado e na casa de trás, já outras pessoas preferem o isolamento. Para quem tem medo e acha que uma rua movimentada tem mais segurança, vale a pena verificar antes de fechar o negócio de aluguel se as casas próximas estão vazias ou se a rua tem histórico de roubos. Casas com sistemas de alarme, interfone e portões eletrônicos não evitam todo tipo de imprevisto, mas o nível de segurança aumenta muito.
Se você prefere procurar diretamente um proprietário, certamente irá encontrá-los dispostos à recebê-lo e a negociar. Todo dono quer alugar para pessoas que cuidem de seus imóveis e que ofereçam mínimas garantias. Porém as exigências burocráticas podem ser menores quando se entra em contato diretamente com o dono da casa. Como algumas casas ficam muito tempo sem ninguém morando, deve-se checar se a residência precisa de pequenos reparos. É importante uma conversa séria, para saber de todas exigências que estarão presentes no contrato para que ambas as partes fique satisfeitas.
Cotia tem casas de diversos tamanhos, desde imóveis simples, com menos de 100 metros quadros, mais baratos, ideais para pessoas que precisam economizar para fechar o mês sem dívidas, casas de médio porte, entre 150 e 200 metros quadros, para famílias com dois ou três filhos, e especialmente casas imensas, verdadeiras mansões, com mais de 300 metros quadrados de área construída, com 4 ou mais quartos. A arquitetura das casas de maior porte em Cotia chama atenção pelo bom gosto e luxo.